Comprar un terreno en cuotas es más simple de lo que parece si vas en orden. Estos son los pasos, con las condiciones de la financiación propia de Irún Inmobiliaria: sin banco, en guaraníes y de 12 a 72 meses.
Calculá cuánto podés pagar por mes
Empezá por la cuota, no por el precio total. Una regla útil es que la cuota del terreno no se coma lo que necesitás para vivir. Hoy hay terrenos con cuotas desde Gs. 752.900 por mes. Si no sabés por dónde empezar, respondé 3 preguntas y te mostramos los que entran en tu presupuesto.
Elegí zona y para qué lo querés
No es lo mismo un terreno para vivir todos los días que una casa de fin de semana. Para vivir, priorizá transporte, escuelas y salud cerca. Para descanso, el paisaje y el tamaño del lote. En el mapa de loteamientos ves todos juntos y podés filtrar por zona.
Compará y visitá
Guardá con el corazón los que te gustan y comparalos lado a lado. Después visitá el loteamiento: ver el lugar en persona cambia todo. Te dejamos una lista de qué mirar en la visita.
Elegí tu lote en el plano
Casi todos los loteamientos tienen un plano satelital con los lotes libres, reservados y vendidos. Elegí uno o dos lotes libres y pedile al asesor el precio de cada uno.
Reservalo
Con el lote confirmado por el asesor, podés reservarlo con Gs. 5.000.000 online, con tarjeta de crédito o débito por TPago de Bancard. La reserva asegura tu lote mientras se completan los trámites. Cómo reservar.
¿Preferís financiar con tu banco o cooperativa? Con el terreno reservado, te facilitamos una carta oferta para presentar en bancos, cooperativas y otras entidades.
Prepará los requisitos
Se pide documento de identidad (cédula paraguaya vigente, o pasaporte o documento oficial si vivís en el exterior) y un comprobante de ingresos: recibo de sueldo, extracto de IPS, constancia de RUC con pagos de IVA o extractos bancarios.
Pagá la entrega, firmá y empezá a usarlo
La entrega inicial mínima es el 20 % del precio de contado y se puede fraccionar. Con la entrega y la firma del contrato recibís la posesión del terreno. La entrega se puede pagar también desde el exterior y el contrato se firma con firma digital. El saldo se paga en cuotas mensuales: a 12 meses sin interés, y de 18 a 72 meses con un interés mensual simple.
Un ejemplo con números reales
Tomemos el terreno de contado más bajo publicado hoy, en Serranías de Yaguarón (Yaguarón), desde Gs. 35.000.000:
| Concepto | Monto |
|---|---|
| Entrega inicial (20 %) | Gs. 7.000.000 |
| 12 cuotas sin interés | Gs. 2.333.350 por mes |
| 72 cuotas | Gs. 752.900 por mes |
¿Querés ver cuánto pagás en total en cada plan? Mirá la guía contado, 12 meses o 72 cuotas, o usá el simulador de cualquier ficha.
Antes de firmar, leé el contrato con calma y preguntá todo lo que no esté claro. Te ayuda esta lista de qué revisar antes de comprar.
Revisada el 27 de octubre de 2026. Información general: las condiciones de cada compra las confirma el asesor por escrito.